2020年，面临新冠疫情全球伸张的严重态势，保利资源团结碧桂园创投，以“股权投资——营业赋能”为战略牵引，提议设立“保利·碧桂园产业链赋能基金”（以下简称“保碧基金”），也聚合了东方雨虹、欧普照明、康力电梯、科顺家族基金、惠达卫浴、亚士创能、皮阿诺、帝欧家居、顶固集创等产业链互助同伴LP以及柳州金控、滨海国资投资、厦门海润通资管等政府指导基金出资平台。基金紧贴产业链赋能逻辑，配合开展系统化、产业化、多条理的股权投资。

保碧基金生态圈同盟确立仪式

基金确立至今已一年余，停止现在，保碧基金已投出包罗万华禾香板业、顺造科技、呼博仕新风、欧派安防、天洋墙布、吉德电器、欧亨智能、惟客数据、Cabana在内的超10个优质项目，投资阶段从初创企业到上市公司，笼罩绿色节能修建、家居消费升级、修建科技和数字化等主力赛道。

确立以来，保碧基金连续深耕产业链各细分环节，协同龙头上市公司、省市区域政府指导基金，以及综合实力突出的优质创业企业，构建起产业链生态圈，在股东方保利生长控股团体、碧桂园团体的战略支持下，保碧基金起劲推动不动产开发端营业协同赋能、物业服务端人居消费场景落地，保碧生态圈集群效应进一步牢固。

2021年，随着“十四五设计和2035年远景目的纲要”的落地，我国向“周全建成社会主义现代化强国”的第二个百年目的进发。保碧基金起劲响应国家招呼，乘势而上，从泛地产产业链投资进一步拓展至“ESG双碳”——绿色修建制作运维领域，正式进军地产“碳中和”赛道。

碧桂园创投治理合资人牛若磊示意：地产是一个日不落的行业，虽行业增速在放缓，但人民美妙安居的需求一直都在。且地产行业体量重大，产业链条很长，产物和手艺连续迭代，行业内在也在不停厚实，这为保碧基金奠基了优越的产业基础。保碧基金通过资源纽带串联起了一个产业生态圈，一方面希望促进产业链上下游的连续升级，另一方面也希望通过投资实现生态圈的不停延展。保碧基金已往一年多的事情开端实现了这个目的。在此基础上，我们下一阶段重点锚定了碳中和这一既相符政策导向又知足人民绿色安居需求的赛道，这既是行业转型的内生需求，亦是提升行业综合竞争力的有力行动。

保利资源副总司理李文轩示意：地产行业已经步入“谋划”和“产物”的盈利时代，行业从已往的“开发-销售”导向变为“开发-服务”导向，地产商因此发生了通过提供更高品质的产物和更细腻的服务，从而实现让人民美妙生涯更美妙的起劲性。这就要求地产商在未来要炼好“内功”，在更多维度知足社会和人民对我们的期待。保利资源选择与碧桂园创投互助确立基金，最主要的一点在于两家公司都是高度市场化的CVC基金，均在地产产业链拥有极强的话语权，这有利于项目筛选和投后场景拓展。行业龙头的互助会形成一种群集效应，促进上下游产业链资源的群集，为行业的交流提供更多碰撞的时机。这不仅能够在产业链中催生具有想象空间、高发展性的企业，还能推动整个地产产业链的碳中和转型。

一、纵深结构的多样化投资战略

地产是工业品的聚集形态，行业体量伟大，2021年天下的商品房销售近18万亿元；同时地产又是一个类集成营业，毗邻着重大的产业系统，包罗修建制作、修建质料、家电、家具等，单一产业体量均超万亿。这些行业进一步向上游延伸，形成重大蛛网结构和产业链生态。招商证券研究以为，地产以及地产相关的产业链组成了中国27%的GDP。地产所能影响和辐射的经济体量，也是保碧基金所能够依赖的产业链生态和资源禀赋。

保碧基金旨在打造产业链生态圈，通过资源毗邻，最大化施展产业链生态和资源的价值，同时为一系列新手艺提供优质的应用场景，形成保利 碧桂园基础不动产开发与运营营业为第一圈层，产业链上下游重点互助同伴为第二圈层，地产全链条手艺创新场景和产业链生态同伴的制造业场景为第三圈层的生态圈。依托一二三圈层联动结构，买通三个圈层，实现产业协同，赋能已投企业。

为实现系统化、产业化、多条理的产业投资，保碧基金接纳了多样化战略，已投资案例笼罩一级市场股权投资、以非公然方式介入二级市场股票投资以及与上市公司确立合资并购子公司投资等。

在投资偏向上，保碧基金深负构建地产产业链生态圈的使命与责任，连续深耕产业链各细分环节，重点结构绿色节能修建、新型碳中和质料、修建智能信息化和新时代家居消费赛道。

同时，依托产投优势，给予已投企业切实有用的营业支持与背书，“保利 碧桂园”两大头部房企从品牌、渠道和营业等方面为已投企业提供全方位赋能，助力企业生长壮大。

二、锚定创新赛道，实时调整结构

2021年，面临庞大严重的外部形势和诸多风险挑战，保碧基金投资治理团队基于前期对行业趋势的预判，快速调整投资战略，重点结构修建制作、家居消费、科技和数字化三大偏向。

在投资结构上，基金在家居消费以及科技和数字化领域举行了一系列有益的拓展；同时有用平衡了风险，在保持稳固收益率同时提高了基金的流动性。

在修建制作领域，保碧基金投资了一系列人造板材、防水质料、入户门等领域产业趋势向好，公司质地优异的企业。

其中包罗全球领先的无醛人造板生产企业万华禾香板业，引领了人造板全产业的无醛化升级，知足消费者对于家居无醛化和康健化需要的同时，也顺应无醛板国标出台的大靠山，加速了行业的规范化。投资后，万华禾香板业谋划业绩快速提升，现在已在筹备新一轮融资。

此外，已投代表企业还包罗山河欧派旗下入户平安门营业子公司欧派安防科技。依托于山河欧派的手艺和产物优势，保碧基金又为其对接渠道、打造样板客户等，快速开拓市场。

在家居消费领域，依托于碧桂园和保利两大焦点房企的社区生态场景，保碧基金起劲结构了年轻向智能白电、清洁家电、空净新风、智能晾衣架等家电领域以及床垫、推拿椅、热熔胶墙布、设计师家居渠道等家居消费领域优质的企业。其中年轻向智能白电品牌小吉科技及设计师家居渠道Cabana均完成了下一轮融资。

在科技和数字化领域，地产设计、制作、运营全周期链条以及生态圈内的制造业同伴企业为一系列的新手艺提供了厚实的应用场景。已投代表企业包罗企业数字化转型服务商惟客数据，它通过整合客户谋划及资源治理的数据，为企业提供数字化转型产物和服务，主打客户谋划数字化 谋划治理数字化。现在也已完成下一轮融资。

惟客数据是房地产数字化领先服务商

三、发力碳中和，二期ESG绿色双碳基金启动

在国家碳达峰、碳中和战略的大靠山下，保碧基金下一阶段将重点在碳中和偏向起劲结构。

已往一年，在双碳目的的靠山下，高能耗、高排放的房地产行业迎来了一场绿色大考。修建行业是实现碳中和的主要场景，凭证中国修建节能协会宣布的《中国修建能耗研究讲述（2020）》，2018年天下修建全历程碳排放总量49.3亿吨，占天下碳排放比重的51.3%，其中修建生产阶段碳排放27.3亿吨，修建运行阶段21.1亿吨。未来，修建领域全产业链将发生伟大变化，减碳手艺及质料的大局限推广也将衍生出新的投资时机。

万华禾香板业是保碧基金在碳中和领域绿色建材偏向首个项目。人造板最主要的因素是植物纤维，而小麦秸秆的纤维含量和杨树相当，可完全替换。中国每年发生的秸秆等农林剩余物17亿吨，数据测算仅行使其中20-30%制造人造板，就可知足我国家具行业需求。使用农林剩余物替换木料，不仅削减树木砍伐，也削减了焚烧农林剩余物发生的二氧化碳排放。经中国科学院广州能源研究所测算，每生产1立方米禾香板，可以削减碳排放量1.425吨。保碧基金投资万华禾香板业，不仅通过引领家居产业无醛化升级推动企业谋划业绩的快速增进，也通过推动新型绿色建材的普及，实现了优越的生态效益和社会效益，取得了优越的投资效果。

未来，保碧基金将继续重点关注绿色节能新型建材、装配式制作和装修、修建光伏一体化和智慧能源治理等偏向，已贮备一批优质标的项目。依托于地产开发及运营全链条和生态圈同伴的制造业场景，起劲引领产业链节能减碳的升级和变化。

2021年10月24日，中共中央、国务院印发《关于完整准确周全贯彻新生长理念做好碳达峰碳中和事情的意见》，要求充实行展政府投资指导作用，构建与碳达峰、碳中和相顺应的投融资系统；激励开发性政策性金融机构根据市场化法治化原则为实现碳达峰、碳中和提供耐久稳固融资支持；研究设立国家低碳转型基金，激励社会资源设立绿色低碳产业投资基金。

响应政策招呼，保碧基金设计2022年2季度完成保碧基金一期所有投资，并同步开启规模不低于30亿元的保碧二期ESG双碳绿色基金的设立事情。

保碧二期ESG双碳绿色基金将以保碧一期产业链基金投资为依托，以投带产、以产促投，围绕“碳达峰、碳中和”举行投资结构：

一、以“新质料、新产物、新工艺”为偏向，重点挖掘预制墙板、整体卫浴、节能质料等地产产业链投资时机；

二、依托“云大物智”等手艺，进一步围绕地产设计设计、施工、营销、运营、装修等偏向，重点聚焦修建机械人、BIM、修建设计软件、家装信息化、工程项目治理信息化等行业卡点领域举行投资结构；

三、基于国家电力系统对源网荷储一体化和多能互补生长的指导要求，重点投资结构漫衍式光伏发电、储能、智能配网、虚拟电厂、楼宇能耗管控等新能源领域。

可连续生长投资之路任重道远，保碧基金将继续寻找具备绿色减排焦点手艺能力的优质企业标的，依托保利与碧桂园两大龙头团体的资源赋能，起劲引领行业稳步增进、创新升级。

2022年，新冠疫情余威犹在，保碧基金投资治理团队面临着庞大多变的宏观形势，将以奋楫笃行、臻于至善的奋斗热情拼搏向上；必以同仇敌忾、和衷共济的协作精神开垦项目；誓以踵事增华、踔厉振奋的上进姿态迎接市场的磨练。

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